Негосударственная экспертиза строительных проектов
Современная строительная индустрия предъявляет все большие требования, как к исполнителям строительно-ремонтных работ, так и к заказчикам строительства. Современное строительство – это мероприятие, требующее от всех его участников ответственного подхода. Поэтому, необходимо уделять строительству пристальное внимание, начиная со стадии проектирования объекта. Именно на этом этапе выполняются все технические и технологические расчеты, когда будущий объект исследуется на его соответствие государственным нормам и строительным стандартам.
Каждый объект обязан соответствовать определенным требованиям. Это требования по безопасности самого строительства, экологичности будущего объекта, его сейсмоустойчивости, некоторым другим параметрам и критериям. Для определения этого, требуются знания профессионалов строительного дела, которые могут выполнить экспертизу проектной и сметной документации на будущие работы.
Кроме перечисленных требований, проектная документация, на большинство разновидностей объектов капитального строительства, обязана пройти государственную экспертизу проектной документации. Именно государственные эксперты выносят свой вердикт, о полном соответствии проекта всем необходимым требованиям, и дают разрешение на начало строительства.
Поскольку процедура прохождения государственной экспертизы проектной документации является сложной и затяжной, рекомендуется провести предварительную негосударственную экспертизу проекта, что ускорит прохождение государственной экспертизы, и увеличит шансы Заказчика на получение разрешения на начало работ.
Для некоторых видов объектов капитального строительства вполне достаточно и экспертного заключения, выданного независимой негосударственной экспертной компанией. В данном случае, Заказчику строительства не нужно получать разрешение на строительство в государственных экспертных компаниях. Например, возведение нежилого объекта, высотой до двух этажей, площадью до 1500м2, не требует прохождения государственной экспертизы проекта на его строительство.
Похожие поблажки делаются для малоэтажных коттеджей определенных видов и конструкций, а также, для многоквартирных жилых домов, высота которых не превышает трех этажей. Негосударственной экспертизы по проверке проекта на расхождения с национальными стандартами и различными техническими регламентами, во всех подобных случаях, вполне достаточно.
Даже, если проектной документации не требуется прохождение государственной экспертизы, ее рекомендуется выполнить для собственной безопасности. Проект, разработанный с ошибками, приобретенный за границей, может не соответствовать российским условиям его эксплуатации, что может вызвать крупные проблемы у будущего владельца возведенного объекта. Хвататься за голову из-за промерзающих стен, повышенной влажности в помещениях будет уже поздно, если объект будет построен.
Проект следует проверить на его соответствие и выбранной для строительства площадке, которая может ему полностью не подходить. Все это можно проверить в одной из негосударственных независимых экспертных компаний, которые находятся под постоянным контролем государственных органов, осуществляющих надзор за строительством. В таких компаниях, как правило, работают высококвалифицированные специалисты, с профильным образованием и опытом работы в области экспертизы. Это гарантирует качество экспертного заключения.
Для проведения негосударственной экспертизы проектной документации, компании необходимо представить для исследования пакет проектных документов, технические характеристики объекта, написать заявление и заключить договор на оказание такой услуги. К договору, в обязательном порядке, прилагаются все данные о заявителе.