Негосударственная экспертиза сметной документации
Проведение экспертизы сметной документации является составной частью любого строительства или ремонта зданий и сооружений. Сметная документация - это самый важный документ для определения возможной стоимости проекта.
В сметной документации прописаны все данные на величину затрат, начиная со стоимости строительных материалов и стоимости самих работ, заканчивая стоимостью хозяйственных нужд и непредвиденных расходов.
Если смета составлена правильно и без ошибок – это гарантирует объективную стоимость строительно-ремонтных работ и снижает стоимость всего строительства, за счет отсутствия незапланированных и неоправданных расходов на него. Грамотно спланированная смета регулирует финансовые вопросы и вопросы организации самого строительства.
Как правило, экспертизу сметной документации выполняют в следующих случаях:
1. Для определения объективности принятых расценок на работы, принятых коэффициентов пересчета стоимостей;
2. Для определения и учета прибылей подрядных организаций и размера расходов Заказчика-Инвестора;
3. Для определения и учета выполненных объемов и составов работ и их сметной стоимости;
4. Для сравнения проектных объемов и составов работ с объемами и составами работ, обозначенных в сметной документации;
5. Для выявления присутствия в смете работ, которые нет необходимости выполнять и которые выполняться никогда не будут;
6. Для выявления в смете дублирующих друг друга работ, что приводит к удорожанию сметной стоимости строительства или ремонта;
7. Перед прохождением сметной документации проверки в государственном центре ценообразования в строительстве.
Опыт работы нашей компании "Стройэкспертиза" подтверждает то правило, что любая смета имеет отклонения от существующей реальности или проектной документации, на основе которой она разрабатывалась. Вопрос только в том, насколько велики эти отклонения, что явилось причиной умышленных или неумышленных ошибок.
Большинство сметной документации, поступающей на проверку в нашу компанию "Стройэкспертиза", не соответствуют тем требованиям, которые к документации предъявляются.
Завышения или занижения сметной стоимости строительно-ремонтных работ встречаются постоянно. Проведение экспертизы сметной документации позволяет не только исправить такие ошибки, но и определить степень порядочности составителя сметного документа, или заказчика сметной документации, который будет выполнять сметные объемы работ.